——建行赣州市分行租房租赁业务发展纪实

建行赣州市分行深入学习贯彻党的二十大精神，积极践行金融工作政治性、人民性要求，主动承担起住房租赁市场推动者和服务者的角色，与政府住房保障部门、产业园区、住房租赁项目运营主体携手构建起“平台+金融+机构+租赁产品和服务”四位一体的住房租赁新生态，打造出具有特色的住房租赁赣州分行“样板”。

金融助力 此心安处是吾家

(相关资料图)

“新家户型都是30平米南北通透的单人间，有独立的卫生间，洗衣房和食堂等配套公共设施也一应俱全，可直接‘拎包入住’……”

谈起即将入住的“CCB建融家园”，在赣州漂泊了近10年的产业工人刘益宏终于有了家的归属感，脸上露出了幸福即将到来的笑容。

2013年，刘益宏从老家安远县来到赣州市打拼，成为赣州立德电子有限公司的一名产业工人。单位给他和3位工友安排了20平方米的职工宿舍，但有限的住宿条件还是让他有些小遗憾。

“我主要负责设备安装和调试，各个工序之间都是通过传送带、机械臂进行自动化运输和装配，白天要围着设备转，工作量集中的时候满身都是汗，晚上回到宿舍还要爬铁架子床，真有些吃不消，好想去租一个条件好的房子。”

立德电子所在的赣州综合保税区隶属赣州经济技术开发区，是当地重点打造的保税加工区，超过100家企业入驻，从业人员来自五湖四海，有的是两口子一起打工，有的是拖儿带女住在一起，和刘益宏一样迫切希望拥有属于自己“小窝”的从业人员起码有上万人。

“随着企事业单位的入驻，如何为科研人员、技术人才、管理人员和产业工人等新市民群体解决安居问题，是管委会交给我们的重点工作。”赣州保税实业集团有限公司负责人表示。为了做好园区配套，吸引并留住人才，该集团开始筹划建设综合保税区网外配套宿舍保障性租赁住房项目。

当得知项目建设信息后，建行赣州市分行快速响应，组建由 “一把手”担任首席客户经理的专业营销服务团队，公司部、房金部、经办行创业支行第一时间深入客户调研了解情况，针对客户的融资“痛点”，因地制宜设计出综保区住房租赁生态场景，为客户定制“保障性租赁住房+综合金融服务”模式的专属服务方案，向省分行申请到了4.9亿元、期限24年的公司住房租赁支持贷款，为客户建设保障性租赁住房项目解决了资金不足的后顾之忧。

融通智慧 注解租赁新生态

来自赣州市石城县的“00”后杨文轩，去年大学毕业后便在综合保税区落脚就业，望着即将竣工的“CCB建融家园·空港佳苑”，他满心欢喜地说：“这里的小区设有门楼、门卫和智慧安防系统，周边有商超、食堂、图书室、健身中心、影剧院，每月租金才700多元，还能通过‘建行生活’APP点外卖，非常省心踏实，可以专心从事自己喜爱的机械自动化设计。”

据了解，“CCB建融家园·空港佳苑”项目建成后，可提供平均30平方米的单间员工宿舍约3500间，为数千名新市民提供“新家”，解决外来务工人员的住房问题，让他们在新的城市找到落脚点和归属感。

“项目最直接的受益者正是散落在园区内的大批产业工人、新就业大学生和创业人员等，在这里他们能够拥有一个舒适、温馨、管理有序的‘理想之所’，既住得不错又住得不贵，不仅缓解了住房压力，居住品质也得到了保障。”赣州综合保税区网外配套宿舍项目的业主代表刘总感慨道。

为实现项目可持续运营发展，建行赣州市分行、建信住房赣州子公司与保税集团子公司赣州保税物业服务有限公司三方通力合作，将“CCB建融家园·空港佳苑”有机融入赣州综合保税区网外配套宿舍，努力打造和谐、宜居、共赢的示范性模板工程。

据悉，该项目建成后，所有房源将上线建行“CCB建融家园”平台，并通过该平台对项目的日常租赁进行管理，免去了客户在线下选房、缴费等繁琐的操作流程，一举解决项目建成后住房租赁运营的后顾之忧。目前已有赣州立德电子有限公司、同兴达电子科技有限公司等多家企业与保税置业签订租赁意向协议。

同进共赢 画好服务同心圆

“建行的住房租赁战略顺应了时代发展要求，网外配套宿舍保障性租赁住房项目开辟了政银企合作的新模式，为区政府人才安居计划提供了有效助力。”赣州经济技术开发区住房保障服务中心负责人说。

近年来，赣州市把加快发展保障性租赁住房建设作为民生品质提高、城市能级提升的重要工作来抓，着重从组织、政策、资金三方面做好保障，着力解决新市民的住房难题，走出了一条革命老区发展保障性租赁住房的新路子，经济社会效应已初步显现。建行赣州市分行支持赣州经济技术开发区新能源汽车城员工倒班宿舍项目建设的经验做法还得到了国家住建部的肯定和推广。

截至目前，建行赣州市分行住房租赁贷款累计授信14.15亿元，贷款余额8.05亿元；专注打造开放共享的住房租赁综合服务平台，累计上线房源超22.48万套，平台注册用户超12万；协助赣州市住房服务中心上线保障性租赁住房系统及保租房APP、住房租赁监管服务平台，在全市13个县（市、区）上线全国公租房信息系统，有力支持了全市住房保障信息化建设。

近年来，建行赣州市分行坚持“房住不炒”定位，大力发展住房租赁业务，从增强人民群众的获得感、幸福感、安全感出发，深度融入活水支持，绵绵用力，久久为功。下一步，建行赣州市分行将继续以党的二十大精神为指引，发挥国有大行金融服务优势，努力满足经济社会发展多层次金融需求，为建设革命老区高质量发展示范区作出更大的金融贡献。

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