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众安集团分拆物业管理服务商众安智慧生活在港上市，年初公开招股后搁置上市。6月30日，港交所显示，众安智慧生活将于6月30日至7月11日招股，公司拟发行1.27亿股，其中香港发售占10%，国际发售占90%，另附有15%超额配股权，每股发售股份1.18港元-1.48港元，每手2000股，预期股份将于2023年7月18日上午九时开始在联交所买卖。

据了解，自1998年成立以来，通过逾24年的经营，众安智慧生活已从杭州的一家地方物业管理服务供应商成长为一家业务版图主要覆盖浙江省的综合地区性物业管理服务供应商。

招股书显示，公司的所有在管总建筑面积均位于长江三角洲地区中的浙江省及安徽省以及山东省。截至2022年12月31日，公司共有139个合约项目，总合约建筑面积约为1940万平方米，涵盖中国19个城市及七个省份；以及合共管理95个项目，在管总建筑面积约为1280万平方米，涵盖中国11个城市及三个省份。公司的三条主要业务线主要覆盖长江三角洲地区及中国的合共八个省份，包括浙江省、安徽省、江西省、山东省、江苏省、湖北省、云南省及广东省。

财务方面，公司收入由2020年2.31亿元增加至2022年的3.20亿元，复合年增长率约为17.7%。公司的毛利由2020年的8680.1万元增加至2022年的1.16亿元，复合年增长率约为15.8%。公司的净利润由2020年的4704.9万元增加至2022年的5093.5万元，复合年增长率约为4.0%。

假设每股发售股份的发售价为1.33港元，全球发售的所得款项净额1.1亿港元。约55.0%将用于收购或投资于专注于中国住宅或非住宅物业的其他中小型物业管理公司，约30.0%将用于投资及升级我们管理的项目中社区开发的硬件及软件，约15.0%将用于丰富社区增值服务的服务组合、规模及效率。

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